IMU - Imposta Municipale Unica
L'IMU è un'imposta di natura patrimoniale che grava su fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli
A chi è rivolto
I soggetti passivi sono:
● il proprietario o il titolare di altro diritto reale minore (es. l’usufruttuario, il titolare del diritto di superficie, il titolare del diritto d’uso e di abitazione);
● il genitore affidatario dei figli, titolare del diritto di abitazione in quanto assegnatario della casa familiare, a seguito di provvedimento di separazione/divorzio;
● il locatario finanziario a decorrere dalla data di stipula del contratto di leasing e per tutta la durata del contratto;
● il concessionario di aree demaniali;
● l’amministratore per conto di tutti i condomini per i beni comuni censibili condominiali (quali portineria e parti comuni edificio).
Descrizione
L'IMU (Imposta Municipale propria) è un'imposta di natura patrimoniale che grava su fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli siti nel territorio dello Stato e a qualsiasi uso destinati ed è disciplinata della legge n. 160 del 27.12.2019 (legge di Bilancio 2020).
L’imposta si applica ai seguenti beni:
● immobili, esclusa l’abitazione principale o assimilata, salvo il caso in cui sia iscritta in catasto in Cat. A/1-A/8-A/9 e relative pertinenze (una per categoria C/2, C/6 e C/7, anche se iscritte in catasto unitamente all’unità ad uso abitativo);
● aree edificabili;
Sono ESENTI, in particolare:
a) abitazione principale, comprese le pertinenze, ad esclusione ad esclusione delle categorie catastali A1, A8 e A9;
b) i terreni agricoli in quanto il Comune è ricompreso nell’elenco dei comuni montani o di collina;
c) i fabbricati rurali ad uso strumentale alle attività agricole;
Per gli altri casi di esenzione si rimanda ai riferimenti sottoindicati.
Il pagamento dell’IMU può essere effettuato in due rate a giugno e a dicembre.
Per approfondimenti sul calcolo IMU è possibile visitare il sito Riscotel
Copertura geografica
Come fare
L’IMU può essere pagato con PagoPa attraverso il servizio On Line oppure tramite modello F24 indicando il codice del comune ed il codice tributo
È possibile rivolgersi ai Centri di Assistenza Fiscale (CAF) e all’Ufficio Tributi per ottenere aiuto e chiarimenti
Cosa serve
Serve conoscere i fabbricati oggetto del tributo con le relative rendite catastali.
Cosa si ottiene
Tempi e scadenze
Costi
IMU
Variabile Euro
Sul valore imponibile dell’IMU si applica l’aliquota dell’8,6 per mille. Per ottenere il valore imponibile occorre rivalutare la rendita catastale del 5% e moltiplicarla per: ● A (tranne A/10): 160 ● A/10: 80 ● B: 140 ● C/1: 55 ● C/2, C/6 e C/7: 160 ● C/3, C/4 e C/5: 140 ● D (tranne D/5): 65 ● D/5: 80
